瓦屋根の漆喰補修の2つの方法とボッタクリを回避する修理費用の相場

屋根の漆喰の劣化は目視では確認することが難しく、リフォームの訪問販売の営業マンに「漆喰が剥がれていますよ！」と指摘されて、漆喰の劣化に気がつく人も少なくはありません。

漆喰の劣化は雨漏りの直接的な原因にはなりませんが、放置すると熨斗瓦（棟の瓦）が沈んだり、棟が崩れてしまう原因になり、劣化の初期段階で補修を行う必要があります。

この記事では屋根の漆喰の補修を適切に行うために必要な基礎知識について解説します。

屋根の漆喰の補修が必要な劣化症状や具体的な補修方法、適正価格を実現できる業者の選び方まで、屋根の漆喰補修に関する基礎知識を総合的にまとめました。

この記事を読むだけで、低価格（適正価格）で高品質な漆喰補修工事を実現できるようになるので是非、参考にしてくださいね。

瓦屋根の漆喰補修が必要な劣化症状

瓦屋根の棟の熨斗瓦は「屋根土」と呼ばれる粘土の土台に乗っています。この棟の熨斗瓦の土台になっている「屋根土」が雨や風で外に流れ出ないように、固定しているのが漆喰です。

出典：Kamisei

上記の画像は瓦屋根の棟の内部ですが、棟の中に「屋根土」がギッシリと詰まっていて漆喰で固定されています。

この「屋根土」を固定している漆喰が剥がれてしまうと、「屋根土」が流れ出てしまい、棟が沈んでしまったり、歪んでしまったり、倒壊する恐れがあります。

しかし、雨漏りのような緊急性の高い修理ではなく、劣化状況に応じた適切な補修方法で修理を行うことが重要です。

具体的に瓦屋根の漆喰の劣化症状と対応する補修方法は下記の通りです。

このように瓦屋根の漆喰の補修には劣化症状に応じて補修方法が異なるため、屋根修理の専門業者にしっかりと現地調査を行い、劣化状況に合わせた補修方法で修理をすることが重要です。

瓦屋根の漆喰補修工事の種類

屋根の漆喰の補修方法は、漆喰部分を補修する「漆喰の詰め直し工事」と棟全体を補修する「棟取り直し工事」の2種類の修理方法があります。

漆喰が剥がれているだけであれば、「漆喰の詰め直し工事」で補修を行います。一方、漆喰が剥がれ”屋根土”が大量に流れ出てしまっている場合や、屋根の棟自体が沈んだり、歪んでしまっている場合は「棟の取り直し工事」が行われます。

また、棟の先端にある鬼瓦は”漆喰”で固定されているため、鬼瓦の浮きやズレは部分的に漆喰で固定をします。

このように漆喰補修方法には「漆喰の詰め直し工事」と「棟取り直し工事」の2種類があり、施工価格や施工期間が異なります。

ここからは「漆喰の詰め直し工事」と「棟取り直し工事」の2つの漆喰の補修方法について具体的に解説します。

漆喰詰め直し工事

漆喰詰め直し工事は棟の内部の「屋根土（粘土）」が残っていて、棟に”歪み”や”沈み”が発生していない場合に、漆喰だけを補修する工事です。

【工程1】既存の漆喰の撤去

出典：大阪ペイントセンター

既存の漆喰の上から新しく漆喰を詰めてもすぐに剥がれてしまうために、既存の漆喰をキレイに撤去します。

【工程2】漆喰を詰め込む

出典：大阪ペイントセンター

下地（屋根土）を整えた後で、鶴首という特殊なコテで新しい漆喰を詰めていきます。

漆喰は「ただ詰めれば良い」ということではなく、厚塗りをして手前に来すぎると雨水が侵入してしまうために、高度な技術が必要になります。

【工程3】鬼首漆喰・取り合い漆喰の施工

出典：大阪ペイントセンター

棟の先端にある鬼瓦の「鬼首漆喰」と、棟の取り合い部分の「取り合い漆喰」を施工して完成です。

棟瓦取り直し工事

棟の取り直し工事は、既存の棟を解体して、再度積み上げる工事です。

棟の内部の屋根土が流れ出てしまい棟が沈んでしまった場合や、地震などの影響で棟全体が歪んでしまったり、倒壊した場合に棟瓦の取り直し工事が施工されます。

【工程1】棟瓦と屋根土の撤去

出典：街の屋根やさん 大阪吹田店

棟瓦と屋根土を撤去します。撤去した瓦は「ひび割れ」や「欠け」などの劣化がない場合、再利用します。

【工程2】漆喰で土台を作る

出典：街の屋根やさん 大阪吹田店

瓦を撤去したら、漆喰（南蛮漆喰）で棟の土台を作ります。土台となる1段目の熨斗（のし）瓦は耐震対策で銅線で瓦同士や鉄筋を固定します。

【工程3】棟を積み上げる

出典：街の屋根やさん 大阪吹田店

土台ができたら熨斗瓦を積み上げていきます。熨斗瓦は固定されていないので、耐震性を高めるために銅線やコーキングなどでしっかりと固定します。

【工程4】冠瓦を設置する

出典：街の屋根やさん 大阪吹田店

最後に棟の上部に冠瓦を設置し、「取り合い漆喰」と「鬼首漆喰」を施工して完成です。

瓦屋根の漆喰補修工事の単価相場

瓦屋根の漆喰補修は「漆喰詰め直し工事」の場合は、20万円前後が相場です。一方、「棟瓦取り直し工事」の場合は40万円〜45万円が相場になります。

瓦屋根の漆喰は訪問販売業者に指摘されやすく、見積もり価格も相場よりも高額になるケースが多いので、実際に修理業者を選ぶ際は、ボッタクリを回避するために相場価格の範囲内であることを確認することが重要です。

屋根の漆喰補修の業者の選び方

屋根の漆喰補修工事は”塗装業者”や”訪問販売業者”など、屋根修理の専門外の業者でも対応できますが、実際に修理を依頼する業者は自社施工が可能な「瓦業者」が適正業者です。

自社施工業者は、実際の工事を下請け業者業者に委託する、”リフォーム業者”や”訪問販売業者”と異なり下請け業者への「委託費用（中間マージン）」が発生しないために適正価格で漆喰の修理・補修を行うことができます。

棟の長さが25mの瓦屋根の「漆喰詰め直し工事」を行なった事例で、”訪問販売業者”の見積もりが80万円なのに対して、”瓦業者”は20万円の見積もり価格という事例もあります。

このように屋根の漆喰補修工事は自社で直接施工ができる「瓦業者」に補修工事を依頼することで適正価格で確実なメンテナンスを実現できるのでオススメです。

ただし、「瓦業者」は瓦屋根の住宅の減少と共に年々減少しており地域によってインターネットやタウンページでは見つからず適正業者業者を探すのが困難な場合があります。

その場合は、内閣府所管の「（社）全日本瓦工事事業連盟」のポータルサイトを利用すると地域の”瓦業者”が検索できるので便利です。

屋根修理の業者の選び方については「屋根修理業者の選び方｜地元の優良業者が5分で見つかる簡単な方法」で具体的に解説しています。

瓦屋根の漆喰補修の注意点

「相場よりも高額だった」「修理費用を無駄にした」など瓦屋根の漆喰の補修で費用を無駄にしないために絶対に守るべき注意点が2点あります。

それは、「屋根の漆喰はDIYで補修工事を行わない」ということと、「訪問販売業者で契約をしない」という2点です。

この2点を厳守するだけで、瓦屋根の漆喰補修で失敗する可能性をグッと低減することができるので、瓦屋根の漆喰補修の注意点について具体的に解説します。

屋根の漆喰の補修はDIYで補修しない

屋根の漆喰補修は「転落」や「施工不良」の危険があるために絶対にDIYで修理をしないようにしましょう。

瓦屋根の漆喰補修工事だけに限らず、屋根工事は慣れた職人であっても転落することがある危険な作業です。特に、瓦屋根はスレート屋根と比べて形状が複雑なため危険な作業になります。

屋根からの転落は怪我では済まず命の危険もあるので、「鬼瓦の固定」などの簡単な作業であっても絶対にDIYで補修をせずに、屋根修理の専門業者に修理を依頼するようにしましょう。

訪問販売業者で契約をしない

瓦屋根の漆喰の劣化は訪問販売業者に指摘されやすい箇所であり、補修の必要の無い瓦屋根であっても「漆喰が剥がれています！」と虚偽の劣化報告をされることがあるので注意が必要です。

訪問販売業者は営業を主体としているために、簡単な部分補修で修理できる内容であっても、可能な限り高額な工事を提案するのが当たり前です。

特に、「漆喰が崩れて雨漏りが発生する」「すぐに修理をする必要がある」と修理の必要性を強調された場合は、絶対に即決せずに再度、他の業者に屋根の点検を依頼するようにしましょう。

屋根の漆喰の劣化は雨漏りの直接的な原因にならないために、緊急性の高い修理では無いので、「瓦業者」などの専門業者に再度現地調査を依頼し、正確な劣化状況を確認することが重要です。

まとめ

いかがでしたか？瓦屋根の漆喰補修の基礎知識にご理解いただけたかと思います。

本文中でもお伝えしましたが、屋根の漆喰補修工事には劣化状況に合わせて「漆喰の詰め直し工事」と「棟の取り直し工事」の2つの種類があります。

訪問販売業者に「漆喰が剥がれていますよ！」と漆喰の劣化を指摘され補修工事を検討されている方は、「補修の必要性」や「見積もり価格の妥当性」を確かめるために、漆喰補修の専門業者である「瓦業者」に再度点検をしてもらうことが重要です。

瓦屋根の漆喰補修だけに限らずリフォームは「優良業者に修理を依頼すること」が成功の大原則っです。漆喰補修のような部分補修工事であっても、妥協せずに優良業者に現地調査を依頼することようにしましょう。