瓦屋根修理の完全ガイド｜費用相場・修理方法・点検時期・DIYの注意点

本の伝統的な住まいを支えてきた「瓦屋根」。

重厚感と美しさを兼ね備え、耐久性にも優れる一方で、経年劣化や地震・台風といった自然災害の影響を受けることは避けられません。

特に、漆喰の剥がれや瓦のズレ、小さなひび割れは放置すると雨漏りや建物全体の劣化につながり、大規模な修繕や葺き替えが必要になるケースも少なくありません。

この記事では、瓦屋根修理の基礎知識から費用相場、修理方法の選び方、火災保険の適用可能性までをわかりやすく解説します。

住まいを長持ちさせるために知っておきたい「正しい修理のポイント」を、専門業者目線で整理しました。

1. 瓦屋根修理が必要になるサインとは？
2. 瓦屋根の修理費用相場
1. 2-1. 部分修理の費用相場
2. 2-2. 全体修理の費用相場
3. 【症状別】瓦屋根の修理方法
4. 瓦屋根のメンテナンス周期
5. DIYで瓦屋根を修理する方法と注意点
1. 5-1. DIYでできる修理方法
2. 5-2. DIYの注意点
6. 瓦屋根修理を業者に依頼するメリット
7. 瓦屋根修理の業者選びのポイント
8. 瓦屋根修理の施工事例
10. 瓦屋根修理に火災保険は使えるのか？
1. 10-1. 適用されるケース
2. 10-2. 適用されないケース
11. 季節ごとの瓦屋根トラブルと対策
1. 春
2. 夏
3. 秋
4. 冬
12. 瓦屋根修理の費用シミュレーション
13. 施工事例の詳細解説
14. DIYとプロ修理の比較
15. よくある質問（FAQ）
16. まとめ（最終版）

1. 瓦屋根修理が必要になるサインとは？

日本の住宅で古くから使われてきた瓦屋根は、美観性・耐久性に優れています。しかし、いくら頑丈な瓦でも 経年劣化・自然災害・施工不良 などによって破損やズレが発生することがあります。以下のようなサインを見逃すと、やがて雨漏りや構造部分の劣化につながってしまいます。

瓦が割れている
漆喰が崩れて白い塊が落ちている
棟瓦（屋根の頂上部分）がズレている
屋根の表面が色あせてきた（特にセメント瓦）
屋根の一部から雨水が侵入している
室内に雨染みが出てきた

こうした症状を発見したら、早めに修理を検討することが大切です。

2. 瓦屋根の修理費用相場

瓦屋根修理の費用は、「部分修理」か「全体修理」か によって大きく変わります。ここでは具体的な目安をご紹介します。

2-1. 部分修理の費用相場

割れた瓦を1枚交換する、漆喰を補修するなどの小規模修理は比較的安価です。

修理内容	費用相場
瓦の一部交換	1万円〜5万円
漆喰補修	5万円〜30万円
クギの打ち直し	10万円〜40万円
コーキング補修	1万円〜10万円

➡ 小さな不具合のうちに修理することで、結果的に大きな費用を防げます。

2-2. 全体修理の費用相場

屋根全体をリフォームする場合、規模に応じて高額になります。

修理内容	費用相場
瓦全体の交換	50万円〜150万円
漆喰全体修理	50万円〜120万円
棟瓦の積み直し	80万円〜170万円
屋根の葺き替え	100万円〜250万円

➡ 部分修理と比べて高額ですが、「一度にリセットできる」ため長期的には安心です。

3. 【症状別】瓦屋根の修理方法

3-1. 瓦の割れ

原因：台風や飛来物、凍害、踏み割れ、地震
対策：割れた瓦を交換するか、コーキングで一時的に補修

放置すると防水シートや野地板にまで被害が広がり、雨漏りにつながります。

3-2. 漆喰の崩れ

原因：経年劣化、地震、強風
対策：古い漆喰を取り除き、新しい漆喰を塗り直す

漆喰は棟瓦を固定する重要な役割を担っており、崩れを放置すると棟瓦のズレ・崩落を招きます。

3-3. クギの浮き

原因：木材の収縮、経年劣化、強風による振動
対策：浮いたクギを抜いて新しいビスで固定し直す

瓦が外れやすくなり、強風で落下する危険性があります。

3-4. セメント瓦の色あせ

原因：紫外線、雨風による劣化
対策：高圧洗浄 → 下地塗装 → 上塗り

美観性の改善だけでなく、瓦の防水性も回復します。

3-5. 棟瓦のズレ

原因：地震、強風、漆喰の劣化
対策：棟瓦を一度解体し、漆喰・葺き土を整え直して積み直す

雨漏りの大きな原因となりやすいため、早急な修理が必要です。

3-6. 野地板の腐食

原因：瓦や防水シートを突破した雨水の侵入
対策：腐った部分だけ合板で補修、もしくは全面葺き替え

野地板が劣化すると屋根全体の強度が落ちるため、放置は危険です。

3-7. 防水シートの劣化

原因：経年劣化（10〜20年が寿命）
対策：新しい防水シートに張り替える

瓦だけでなく、防水シートの状態確認も重要です。

4. 瓦屋根のメンテナンス周期

瓦は50年以上持つと言われる一方で、下地材や漆喰は消耗品です。以下を目安に点検・修理を行いましょう。

10年後：漆喰が崩れることがある
20年後：瓦のズレやひび割れが増える → 点検推奨
30年後：防水シートや野地板の劣化が進む
40年後：全体葺き替えを検討する時期

➡ 定期点検を怠らないことで、大規模修繕を防ぐことができます。

5. DIYで瓦屋根を修理する方法と注意点

5-1. DIYでできる修理方法

防水テープで応急処置
瓦パテで補強
コーキングでひび割れを埋める

➡ 応急的な対応は可能ですが、長期的な解決には業者による修理が必須です。

5-2. DIYの注意点

高所作業は転落リスクがあるため、必ず2人以上で行う
瓦は「谷」を踏むようにして歩く（山を踏むと割れる）
瓦にクギを打たない（割れや雨漏りの原因になる）

6. 瓦屋根修理を業者に依頼するメリット

プロなら短期間で安全に作業できる
足場や工具を自分で用意する必要がない
保証がつくため安心
雨漏りの根本原因まで点検できる

DIYでは補えない部分までしっかり対応できるのが業者に依頼する最大のメリットです。

7. 瓦屋根修理の業者選びのポイント

実績のある専門業者かどうか
無料点検・見積もりがあるか
部分修理に柔軟に対応できるか
保証期間の有無
地元での評判

悪徳業者による不当請求も多いため、必ず複数社から見積もりを取り比較することが重要です。

8. 瓦屋根修理の施工事例

漆喰補修：雨漏りが発生する前に早期対応
瓦交換：強風で割れた瓦を交換し雨漏り防止
棟瓦の積み直し：地震でズレた棟瓦を再施工

実際の施工事例を参考に、自宅の状況と照らし合わせて検討しましょう。

10. 瓦屋根修理に火災保険は使えるのか？

意外と知られていませんが、瓦屋根の修理は状況によって 火災保険が適用される場合 があります。

10-1. 適用されるケース

台風や強風で瓦が飛ばされた
落雷による瓦の破損
大雪による棟瓦の崩れ
地震保険がある場合 → 地震による瓦のズレや落下

10-2. 適用されないケース

経年劣化によるひび割れ
メンテナンス不足での雨漏り
DIYや不適切な施工による破損

➡ 保険適用を狙うなら、被害直後に写真を撮影して記録を残すこと が重要です。
また、業者によっては「保険申請サポート」を行ってくれる場合もあるので確認しましょう。

11. 季節ごとの瓦屋根トラブルと対策

瓦屋根の劣化は一年中進行しますが、季節ごとに注意すべきポイントがあります。

春

黄砂や花粉で屋根が汚れる
強風シーズンで瓦のズレが発生しやすい

夏

高温で瓦が膨張し、ひび割れが広がる
台風による飛散・落下のリスク

秋

落ち葉で雨樋が詰まり、屋根からの排水不良
秋雨前線による長雨で雨漏りが発生

冬

雪の重みで棟瓦が崩れる
凍害で瓦が割れる

➡ 台風前と冬前の点検 が、最も効果的な予防策です。

12. 瓦屋根修理の費用シミュレーション

実際に依頼するとどのくらいの費用になるのか、家の大きさ別に目安を示します。

建物の大きさ	修理内容	費用目安
延床25坪（小規模住宅）	瓦10枚交換＋漆喰補修	15万円前後
延床30坪（一般住宅）	棟瓦積み直し＋防水シート部分交換	80万円前後
延床40坪（大きめ住宅）	瓦全体葺き替え（耐震補強込み）	180〜250万円

➡ 屋根の傾斜や立地条件、足場の必要性によっても費用は変動します。

13. 施工事例の詳細解説

事例1：台風で瓦が飛散（部分補修）

被害内容：台風で瓦が3枚飛ばされ、雨漏り発生
修理方法：新しい瓦を差し替え、防水シートも一部補強
費用：約7万円
コメント：火災保険適用で自己負担はゼロ

事例2：漆喰の劣化（棟瓦の補修）

被害内容：漆喰が崩れ、棟瓦が傾いていた
修理方法：古い漆喰を撤去 → 新しい漆喰で積み直し
費用：約60万円
コメント：定期点検で早めに発見できたため、大規模な葺き替えを回避

事例3：築40年の家で全面葺き替え

被害内容：瓦・防水シート・野地板すべて劣化
修理方法：瓦をすべて撤去 → 新しい下地材と防水シート → 新瓦を葺き替え
費用：約220万円
コメント：これで50年以上安心して住める状態に

14. DIYとプロ修理の比較

項目	DIY修理	業者修理
費用	安い（数千円〜数万円）	高い（数万円〜数百万円）
安全性	低い（転落・瓦破損リスク）	高い（足場・安全装備あり）
効果	応急処置向き	長期的に安心
保証	なし	あり（5〜10年保証が一般的）